Haalbaarheidsonderzoek woningbouw Tolbertervaart Noord: wat is de stand van zaken?

Westerkwartier – Op 18 juni 2025 heeft de gemeenteraad het Masterplan voor Leek-Tolbert vastgesteld, een beeld voor de toekomst. In het Masterplan zijn zeven prioritaire gebieden aangewezen. Eén van deze prioritaire gebieden betreft de ontwikkeling van woningbouw in Leek-Tolbert.

Er is onvoldoende ruimte binnen de bebouwde kom om aan de hoge woningvraag te voldoen. Aan de noord-, oost- en zuidzijde van Leek zijn geen mogelijkheden voor uitbreiding. Daarom is uitbreiding aan de westkant in beeld: Tolbertervaart Noord.Wat staat er in het haalbaarheidsonderzoek?

Tolbertervaart Noord ligt in een karakteristiek houtsingellandschap, dat zowel provinciaal als gemeentelijk beschermd is. In het onderzoek is verkend hoe woningbouw en behoud van landschap in balans kunnen worden gebracht. Er zijn drie mogelijke modellen uitgewerkt. De modellen zijn beoordeeld op kwaliteit, betaalbaarheid, uitvoerbaarheid en bestuurlijke haalbaarheid. Er is nog geen keuze gemaakt voor een definitieve variant.

Wat zijn de vervolgstappen?
In de periode 2025–2026 wordt verder gewerkt aan drie sporen:

•  Opstellen van een omgevingsprogramma 
  Dit programma vormt de basis voor verdere planvorming.
• Overleg met de provincie over houtsingelcompensatie 
  Omdat het gebied deel uitmaakt van beschermd landschap, wordt samen met de provincie onderzocht hoe eventuele aantasting gecompenseerd kan worden.
• Aanvullende onderzoeken
  Denk aan taxaties, onderzoek naar mogelijke hinder van omliggende bedrijven, en metingen van het grondwaterpeil.